第一條 為規(guī)范鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱文創(chuàng)園）對(duì)辦公場地的管理，更好的為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)，根據(jù)《鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理暫行辦法》制定本須知。

第一部分場地使用與管理

第二條 鄂爾多斯文創(chuàng)園（以下簡稱文創(chuàng)園）辦公、場地審核、分配、管理工作由文創(chuàng)園管委會(huì)（以下簡稱管委會(huì)）具體負(fù)責(zé)，根據(jù)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)、項(xiàng)目具體需求和現(xiàn)有場地情況合理安排。

第三條 通過項(xiàng)目審核后的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，需列出詳細(xì)的入園辦公人員名單并由管委會(huì)登記造冊，作為分配場地的重要依據(jù)，發(fā)生人員變動(dòng)需向管委會(huì)備案。創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展后新擴(kuò)招的工作人員辦公、住宿等問題由創(chuàng)業(yè)企業(yè)提交新的申請，管委會(huì)酌情盡量解決。

第四條 文創(chuàng)園按照每位辦公人員5-8平米的標(biāo)準(zhǔn)提供辦公工位，每個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供1間單獨(dú)辦公室，有特殊需求的項(xiàng)目經(jīng)管委會(huì)審批最多提供2間辦公室，可酌情用簡易格柵的方式將大房間劃分使用。

第五條 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目需使用公共會(huì)議室、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)中心、健身中心舉辦大型活動(dòng)的，應(yīng)提前向管委會(huì)提出申請，內(nèi)容包括活動(dòng)內(nèi)容、人數(shù)、使用時(shí)間段、所需設(shè)施設(shè)備等，由管委會(huì)批準(zhǔn)并安排使用時(shí)間后方可舉行活動(dòng)。

第六條 已分配的辦公場地只能由申請人及其團(tuán)隊(duì)使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)按照入園申請的經(jīng)營范圍開展工作，不得從事申請范圍之外的行業(yè)。違反本條規(guī)定，管委會(huì)將收回場地另行安排，情節(jié)嚴(yán)重的予以清退。

第七條 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，安排專人負(fù)責(zé)安全工作并在管委會(huì)登記。創(chuàng)業(yè)者不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或管網(wǎng)布局，不得在場地內(nèi)使用明火或超負(fù)荷電器，不得在場地內(nèi)放置易燃、易爆或有毒危險(xiǎn)物品，不得攜帶管制器具進(jìn)入文創(chuàng)園。違反上述規(guī)定，管委會(huì)將收回場地另行安排，情節(jié)嚴(yán)重的予以清退，造成場地設(shè)施損壞的照價(jià)賠償。

第八條 入園創(chuàng)業(yè)者應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)辦公場地和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，做到辦公室垃圾及時(shí)清理、物品擺放整齊、不在文創(chuàng)園辦公區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、不在文創(chuàng)園辦公區(qū)域內(nèi)吸煙。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)當(dāng)在各自辦公場地內(nèi)經(jīng)營，不得占用公共區(qū)域擺放物品、在文創(chuàng)園辦公區(qū)域內(nèi)張貼廣告或擅自組織宣傳活動(dòng)。管委會(huì)將對(duì)違反上述規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行勸阻并要求其整改，多次違反規(guī)定或造成嚴(yán)重后果的，管委會(huì)將進(jìn)行清退出園處理。

第九條 為保證文創(chuàng)園場地使用效率，管委會(huì)將在每日上班時(shí)間（8:30-12:00,14:30-18:00）對(duì)創(chuàng)業(yè)者實(shí)行考勤登記，發(fā)現(xiàn)連續(xù)5日或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)10日辦公場地閑置，或出勤人數(shù)長期（兩周）少于場地容納人數(shù)一半以上的，管委會(huì)將收回場地另行安排。創(chuàng)業(yè)者有特殊原因外出的需提前向管委會(huì)備案。

第十條 嚴(yán)禁在文創(chuàng)園內(nèi)飲酒，創(chuàng)業(yè)者飲酒后不得進(jìn)入文創(chuàng)園，違反本條規(guī)定的直接予以清退。

第十一條 創(chuàng)業(yè)者應(yīng)妥善解決個(gè)人或創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目與外界發(fā)生的矛盾糾紛，不得在文創(chuàng)園內(nèi)處理。違反本條規(guī)定，引發(fā)爭吵嚴(yán)重干擾文創(chuàng)園正常運(yùn)行，或發(fā)生打架斗毆、損壞財(cái)物、聚眾滋事等惡劣行為的，對(duì)涉事創(chuàng)業(yè)者直接予以清退，造成場地設(shè)施損壞的照價(jià)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

第十二條 創(chuàng)業(yè)者應(yīng)遵守文創(chuàng)園作息時(shí)間，在創(chuàng)業(yè)園23:00關(guān)閉前應(yīng)當(dāng)離開辦公場地，不得在辦公場地內(nèi)住宿。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)服從管理人員安排，按車位規(guī)范停車。管委會(huì)將對(duì)違反上述規(guī)定的人員進(jìn)行勸阻并要求其整改，多次違反規(guī)定或造成嚴(yán)重后果的，管委會(huì)將進(jìn)行清退出園處理。

第十三條 文創(chuàng)園公用網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)在公用網(wǎng)絡(luò)上開展正常業(yè)務(wù)，不得利用公用網(wǎng)絡(luò)觀看影視劇、玩游戲、網(wǎng)上購物或進(jìn)行其他與正常業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，服務(wù)中心將對(duì)違反規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行勸阻并要求其改正，多次違反規(guī)定的，管委會(huì)將進(jìn)行清退出園處理。

第十四條 創(chuàng)業(yè)者不得擅自在各類網(wǎng)站、論壇、貼吧等網(wǎng)絡(luò)媒體上以鄂爾多斯文創(chuàng)園的名義發(fā)表言論，管委會(huì)將對(duì)違反規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行勸阻并要求其消除影響，不聽勸阻或多次違反的管委會(huì)將進(jìn)行清退出園處理。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)自覺維護(hù)網(wǎng)絡(luò)正能量，禁止以任何形式發(fā)布、傳遞不實(shí)信息或不當(dāng)言論，管委會(huì)對(duì)違反規(guī)定者直接予以清退，對(duì)涉嫌違法犯罪的移送公安機(jī)關(guān)處理。

第十五條 創(chuàng)業(yè)者不得擅自允許親戚、朋友、同學(xué)等與工作無關(guān)人員在創(chuàng)業(yè)場地內(nèi)長時(shí)間逗留，對(duì)違反規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者管委會(huì)將進(jìn)行勸阻，多次違反規(guī)定或不聽勸阻的管委會(huì)將進(jìn)行清退出園處理。創(chuàng)業(yè)者擅自帶入文創(chuàng)園的無關(guān)人員在文創(chuàng)園的一切行為所產(chǎn)生后果由其本人全部承擔(dān)，造成文創(chuàng)園財(cái)物損壞的照價(jià)賠償，有違法犯罪行為的交由公安機(jī)關(guān)處理。

第二部分項(xiàng)目考核

第十六條 管委會(huì)對(duì)入園項(xiàng)目每年提出業(yè)績指標(biāo)，將根據(jù)各項(xiàng)目的具體情況分別制定，包括年度收入利潤情況、資產(chǎn)負(fù)債情況、帶動(dòng)就業(yè)情況、創(chuàng)新成果、業(yè)務(wù)指標(biāo)情況等方面內(nèi)容，業(yè)績要求將按孵化年度逐步提高。業(yè)績指標(biāo)以行業(yè)整體情況、本地區(qū)市場需求、上年度項(xiàng)目運(yùn)營情況為基礎(chǔ)，充分聽取創(chuàng)業(yè)者意見和需求后合理制定。

第十七條 管委會(huì)聘請專家導(dǎo)師團(tuán)和財(cái)務(wù)專業(yè)人員對(duì)入園項(xiàng)目實(shí)行業(yè)績季度統(tǒng)計(jì)、年底總結(jié)評(píng)估的方式進(jìn)行統(tǒng)一考核評(píng)比，年底入園時(shí)間不足三個(gè)月的項(xiàng)目不參加年底總結(jié)評(píng)估。入園項(xiàng)目應(yīng)按季度向管委會(huì)提供詳盡真實(shí)的運(yùn)營業(yè)績、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，積極配合考核評(píng)比工作，管委會(huì)在考核完成后公開公布考核結(jié)果。

第十八條 文創(chuàng)園考核情況將作為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)受獎(jiǎng)、產(chǎn)業(yè)園推薦、創(chuàng)業(yè)成功、淘汰退出的主要評(píng)價(jià)依據(jù)。

第十九條 文創(chuàng)園按一年一簽的原則與創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簽訂孵化協(xié)議和場地使用協(xié)議，入園項(xiàng)目在第一年協(xié)議到期后，必須在基本完成上一年度業(yè)績指標(biāo)的情況下方可簽訂下一年度協(xié)議繼續(xù)孵化。

第二十條 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)年底考核未能達(dá)到業(yè)績指標(biāo)要求，且主要指標(biāo)完成數(shù)未達(dá)到80%的予以淘汰退出，達(dá)到80%的可繼續(xù)簽定一年協(xié)議，下一年度仍未達(dá)成指標(biāo)要求的予以淘汰退出。無合理緣故連續(xù)虧損3個(gè)季度以上，或嚴(yán)重資不抵債難以維持的項(xiàng)目予以淘汰退出。

第二十一條 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定如實(shí)提供各項(xiàng)經(jīng)營、財(cái)務(wù)資料，接受文創(chuàng)園監(jiān)督審計(jì)，對(duì)優(yōu)惠政策之外的稅費(fèi)及時(shí)繳納。偽造、隱瞞經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)檔案騙取補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)或偷稅漏稅的，一經(jīng)核實(shí)立即清退出文創(chuàng)園，涉嫌違法犯罪的移交相關(guān)部門處理。

第二十二條 孵化期滿三年，經(jīng)營情況良好，財(cái)務(wù)運(yùn)作正常，各業(yè)績指標(biāo)達(dá)到要求的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，認(rèn)定為創(chuàng)業(yè)成功項(xiàng)目，退出文創(chuàng)園進(jìn)入市場，文創(chuàng)園頒發(fā)創(chuàng)業(yè)成功創(chuàng)業(yè)證書，可繼續(xù)享受自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)優(yōu)惠政策，有特殊情況的項(xiàng)目經(jīng)審批最多可延長孵化期一年。成功創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目中產(chǎn)業(yè)前景好、潛力大、帶動(dòng)力強(qiáng)，在文創(chuàng)園孵化期間獲得創(chuàng)業(yè)之星獎(jiǎng)勵(lì)的優(yōu)秀項(xiàng)目，由文創(chuàng)園向各大產(chǎn)業(yè)園推薦落地。

第二十三條 本須知由創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申請人簽字確認(rèn)并承諾遵守，創(chuàng)業(yè)申請人應(yīng)向創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)其他成員及入園辦公的雇員轉(zhuǎn)告周知并敦促其遵守規(guī)定。

第二十四條 本須知由鄂爾多斯文創(chuàng)園管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋，本須知自發(fā)布之日起實(shí)施。

鄂爾多斯文創(chuàng)園管委會(huì)

2017年6月5日