一、項目建設目標

充分考慮與自然環(huán)境相融合，盡量高效利用土地資源，完善片區(qū)土地功能，合理配置各項設施和指標，構(gòu)建完善的生態(tài)綠地體系，營造良好的人文環(huán)境。形成生態(tài)環(huán)境良好，空間景觀變化豐富，形態(tài)多樣統(tǒng)一，公共設施完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、休閑觀光生態(tài)景區(qū)。

二、建設內(nèi)容

本項目是根據(jù)《鄂爾多斯市萬通農(nóng)牧業(yè)科技有限公司農(nóng)牧業(yè)休閑旅游提升項目》可行性研究報告中而建設的?？偼顿Y2.82億元，1億元用于非旅游文化投入，1.53億元用于本項目，其中1億元為銀行貸款。資金投入在總額不變的情況下，因突出生態(tài)文化旅游之魂項目而做了調(diào)整，具體建設內(nèi)容為以下六大項：

1、農(nóng)耕文化展覽館布展設計和載體建設。包括鄉(xiāng)土劇場、聲光電配套設備、24節(jié)氣油畫、農(nóng)具生活用品、雕塑、圖板制作、攝影作品、專題宣傳片、美工設計?？偼顿Y677.2萬元。

2、旅游集散中心。包括建筑、裝修、裝飾、照明、給排水、排污、通訊、通暖、消防、制冷?？偼顿Y2017.935萬元。

3、草原游牧文化景觀體驗區(qū)。包括草場改造、蒙古包群落、馬文化雕塑、道具、園藝景觀、馬、牛、駝飼舍建設和選購、園藝景觀布置、裝飾、排水、道路硬化?？偼顿Y1682.64萬元。

4、溫泉水世界提升改造。包括裙房改造、半球體館、場館裝飾、供電、供水及地熱泵更新、水循環(huán)、通訊、視頻、消防、園藝景觀、排污?？偼顿Y7744.14萬元。

5、花卉香草植物種植區(qū)。包括花卉種植、中草藥種植、技術(shù)培訓、智能溫室改造。總投資838.8萬元。

6、休閑購物區(qū)。包括場所建筑、裝修、裝飾、給排水、廊坊棧道、景觀水系、園藝、硬化?？偼顿Y2392.31萬元。

三、社會效益：

主要體現(xiàn)在對周邊30萬畝種植區(qū)域內(nèi)一、二、三產(chǎn)業(yè)的影響和示范帶動上。表現(xiàn)在：

1、根據(jù)旅游市場需求，園區(qū)及周邊新上了一批農(nóng)牧項目現(xiàn)正在建設。具體有食用菌種植加工項目，玉米加工項目，生物有機肥項目，副食品加工項目（制酒廠、粉坊、豆腐坊、醋醬坊、榨油廠）、萬壽菊和香草種植加工廠、盆栽果蔬、屠宰加工、奶山羊養(yǎng)殖、蔬菜加工、農(nóng)產(chǎn)品流通等。

2、提高了周邊產(chǎn)業(yè)的科技含量。種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)到園區(qū)引進各類人才120多人，分別從事實際生產(chǎn)經(jīng)營。在科技成果、人才培養(yǎng)、技術(shù)路線、生產(chǎn)經(jīng)營等方面有大的突破，正在建設自己的品牌體系。

3、園區(qū)起到了示范引領作用。2014年以來，以園區(qū)為代表，申請了國家農(nóng)業(yè)綜合等一批項目，受益農(nóng)戶8700多戶，27000多人。促進了達旗現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)的發(fā)展，提升了地區(qū)形象,為進一步爭取國家項目打下了良好的基礎。

4、帶動了達旗白泥井鎮(zhèn)、王愛召鎮(zhèn)、吉格斯太鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。主要體現(xiàn)在沿線旅游產(chǎn)品銷售、餐飲、農(nóng)副產(chǎn)品銷售、道路收費、車輛加油消費等。

5、帶動了周邊地區(qū)農(nóng)牧民種養(yǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生產(chǎn)的積極性。許多農(nóng)牧民看到了入園人數(shù)不斷增加的商機，圍繞游人消費，擴大和新增了果蔬種植、家畜、家禽養(yǎng)殖、餐飲住宿、家庭莊園建設。增加了原有的食堂、理發(fā)館、加油站、修理廠、日用品門市、小賓館等的客流量。形成了呼市—園區(qū)，包頭—園區(qū)，東勝—園區(qū)的新的客流，車流高峰期沿線大小企業(yè)、商家、農(nóng)戶都不同程度受益。

6、帶動了當?shù)剞r(nóng)牧民就業(yè)和收入的增加，景區(qū)直接吸收280人正常就業(yè)，130人季節(jié)性就業(yè)，日均工資80-100元，帶動農(nóng)戶1300多戶，8700多人。

7、提高了勞動生產(chǎn)率。以園區(qū)為主，新增大型噴灌280臺套，新增各類農(nóng)機具1600多臺套。特別是園區(qū)與當?shù)剞r(nóng)民聯(lián)合建立了白泥井農(nóng)機生產(chǎn)服務合作社，新增大、中、小型農(nóng)機具120多臺套加上原有的63臺套，可承擔周邊40000畝耕地85%的農(nóng)機作業(yè)，達到了大范圍的統(tǒng)一耕種、統(tǒng)一施肥、統(tǒng)一防病、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收割、統(tǒng)一認證、統(tǒng)一對接市場銷售的“七統(tǒng)一”生產(chǎn)模式，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展在土地流轉(zhuǎn)、機械化作業(yè)、科學種植、養(yǎng)殖、有機農(nóng)產(chǎn)品認證、市場銷售等方面，帶動農(nóng)戶走出一條立足當?shù)貙嶋H的現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)發(fā)展之路。

四、經(jīng)濟效益：文旅項目提升總投入15353.025萬元，其中銀行貸款1億元，建設期限2015年7月到2016年9月，除種植外設計使用年限為10年，2015年收入為2800萬元，運營成本930萬元，凈利潤1870萬元。2016年收入5100萬元，運營成本1400萬元，凈利潤3700萬元。之后預計每年凈利潤不低于4000萬元。4年左右收回成本（含銀行利息）。

鄂爾多斯市萬通農(nóng)牧業(yè)科技有限公司，經(jīng)營范圍：餐飲服務（餐飲服務許可證有效期至2015年4月13日）；溫泉洗浴、室內(nèi)水上娛樂活動（取得許可證后方可從事經(jīng)營活動）。一般經(jīng)營項目：農(nóng)牧業(yè)科技成果開發(fā)；新技術(shù)引進、示范與推廣；農(nóng)牧業(yè)科技咨詢服務；種植、養(yǎng)殖（不含奶畜養(yǎng)殖）；農(nóng)畜產(chǎn)品（不含糧食）銷售；農(nóng)業(yè)采摘及旅游觀光。